技術の進歩、規制環境の変化、顧客の期待の変容により、不動産評価には前例のない変化が生じている。本稿は、英国王立チャータード・サベイヤーズ協会（RICS）の評価チームにおける著者の実務経験から得られた知見に基づき、評価実務の将来的な方向性を探究する。具体的には、人工知能（AI）および自動評価モデルの活用に加え、評価において環境・社会・ガバナンス基準がますます重要になっていることを論じる。さらに、評価を必要とする資産の範囲の拡大と、こうした変化に対応する評価専門家の役割および技能の変容を検討する。本稿は、技術の応用が評価専門家の職業的能力を向上させるだけでなく、高度な意思決定、リスク評価、顧客サービス、戦略的助言により多くの時間を充てることを可能にすると示す。また、評価ガバナンス、専門職としての説明責任、技術利用に伴うリスク管理に関して、技術利用の拡大から生じる実務上の問題も考察する。技術革新を既存の評価原則および国際的な評価基準との整合性を維持しながら適用する方法を示すことにより、評価結果への信頼を保ちつつ、評価専門職が利害関係者の新たな期待にどのように応え得るかについて洞察を提供する。さらに、「RICS評価―国際基準」（レッドブック）および、評価実務における責任ある技術利用に関するガバナンス、説明責任、透明性の要件を明確化したRICSの「測量実務におけるAIの責任ある利用基準」の適用を含め、規制枠組みの影響も検討する。著者は、評価の未来を、評価専門家が職業的判断と技術、増大する規制上の変化を組み合わせ、伝統的資産と新興資産の双方について正確で信頼できる成果を顧客に提供する機会として捉えるべきだと結論づける。本稿は『The Business & Management Collection』にも収録されている。
https://doi.org/10.69554/prum2523